Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo quy định Luật đất đai hiện hành
Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo quy định Luật đất đai hiện hành? Năm 1991, Nhà nước cấp cho hộ gia đình tôi một thửa đất gồm đất ở và đất vườn liền kề đất ở diện tích 1000 m2, nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi: 200 m2 đất ở thời hạn sử dụng lâu dài; 800 m2 đất vườn thời hạn sử dụng lâu dài. Hiện nay tôi đổi từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì trong giấy chứng nhận lại ghi: 200 m2 đất ở thời hạn sử dụng lâu dài; 800 m2 đất vườn thời hạn sử dụng 50 năm. Như vậy có đúng không? Theo tôi hiểu thì tôi chỉ làm thủ tục thay đổi mẫu giấy chứng nhận chứ không có làm gì khác thì thời hạn sử dụng đất của tôi phải đúng nội dung như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ mới đúng.
- Tách thửa có làm thay đổi thời hạn sử dụng đất không?
- Thời điểm tính gia hạn khi chậm tiến độ sử dụng đất
- Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 126 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.”
Như vậy
Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình – cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm. Do đó đất của gia đình bạn là đất vườn; đây là đất nông nghiệp nên thời gian sử dụng đất là không quá 50 năm. Tuy nhiên nếu bạn nhu cầu sử dụng tiếp tục đất này thì thời hạn sử dụng đất sẽ được tự động gia hạn 50 năm mà không cần bạn tiến hành các thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất.
Vì vậy khi bạn tiến hành thủ tục xin đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thời hạn sử dụng đất vườn của bạn chuyển từ sử dụng lâu dài sang thời hạn 50 năm là đúng quy định của pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo quy định Luật đất đai hiện hành.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Đính chính thông tin thửa đất trên sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
