Giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải tại xã không thành
Giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải tại xã không thành? Lô đất của tôi và lô đất của ông bên cạnh có chồng lấn nên nhau. Lô đất của ông bên cạnh đã xây nhà và lấn qua bên tôi hơn 1m ngang. Tôi có báo cáo lên Ủy ban nhân dân cấp xã, sau đó được Ủy ban nhân dân xã mời đến để thương lượng và hoàn giải nhưng ông bên cạnh không chịu thương lượng. Trước đó tôi đã thuê đoàn đo đạc để xác định cột mốc và tọa độ của từng lô cụ thể. Sau khi thương lương và hòa giải không thành đến nay đã hai tuần. Tôi phải giải quyết việc bị chồng lấn đất này như thế nào?
- Thế nào là sử dụng đất lâu dài không tranh chấp
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải tại xã không thành; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Sau khi tiến hành thủ tục hòa giải không thành thì bạn có thể tiến hành giải quyết tranh chấp theo các cách sau:
Trường hợp 1: Đất có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì bạn yêu cầu UBND cấp xã ra văn bản hòa giải không thành và nộp đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Trường hợp 2: Đất không có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì bạn lựa chọn một trong các hướng sau:
1. Bạn làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất như trường hợp 1.
2. Bạn làm đơn khiếu nại gửi tới Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải tại xã không thành.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Mọi vướng mắc về tranh chấp về giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải tại xã không thành; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
