Tranh chấp về quyền sử dụng đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân
Tranh chấp về quyền sử dụng đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân? Tôi có một lô đất đã mua vào năm 2001, có giấy tờ đầy đủ, diện tích đất là 6m x 5,5m. Năm 2013, tôi xây lại nhà để lại một lối đi bên hông. Nhưng đến năm 2015, gia đình ông Nguyễn Văn A khi xây dựng nhà lại phạm lên lối đi của nhà tôi và bảo là đất của ông ấy nên ông ấy có quyền xây dựng (vì theo sổ đỏ của ông A thì diện tích đất là 6,6m x 6,2m); trong khi tất cả các lô đất ở đây khi được nhà nước đưa ra đấu giá đều quy định là 6m như nhau. Vậy tôi làm sao mới có thể lấy lại phần đất của gia đình mình?
- Không cấp sổ đỏ cho đất được sử dụng ổn định lâu dài
- Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tranh chấp về quyền sử dụng đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: mảnh đất nhà bạn có diện tích 6m x 5,5m và mảnh đất nhà ông A có diện tích 6,6m x 6,2m (cả hai mảnh đất đều đã được cấp giấy chứng nhận); đất này là đất nhà nước phân lô bán đất và mỗi mảnh đất được quy định mỗi mảnh đất chỉ có 6m. Và hiện nay đất nhà bạn và nhà ông A bị chồng lấn lên nhau gây ra tranh chấp. Do đó bạn và nhà ông A có thể giải quyết tranh chấp như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”
Như vậy
Trước hết bạn và ông A có thể tự thương lượng, hòa giải với nhau để giải quyết tranh chấp. Nếu hai bên tự hòa giải không thành thì bạn có thể làm đơn yêu cầu hòa giải gửi tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để tiến hành hòa giải.
Trong trường hợp hòa giải không thành thì theo Khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó
Khi hòa giải tại không thành thì bạn yêu cầu UBND cấp xã xác nhận hòa giải không thành và gửi kèm đơn khởi kiện cũng như các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết tranh chấp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về quyền sử dụng đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Mọi vướng mắc về tranh chấp về quyền sử dụng đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
