Cản trở việc sử dụng đất
Bên cạnh nhà tôi có một rẻo đất dùng làm ngõ đi. Gia đình tôi đã xin phép chính quyền cải tạo láng mặt ngõ đi bằng bê tông và đã được sự đồng ý của chính quyền tôi mới làm, dưới mặt ngõ là một đường cống thoát nước. Sau khi gia đình tôi đã làm xong, một nhóm người lấy lí do làm rãnh thoát nước bới hết phần ngõ lên đặt một đường ống thoát nước nữa trong khi đường cống thoát nước kia vẫn còn thoát tốt. Không xin phép chính quyền. Sau khi đặt xong đường ống thoát nước họ không trả lại mặt bằng như cũ mà để đất đá ngổn ngang. Như vậy hành vi cản trở việc sử dụng đất có vi phạm pháp luật không và bị xử phạt thế nào?
- Mức phạt khi vi phạm về thời hạn đăng ký biến động đất đai
- Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
- Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp cản trở việc sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về hành vi cản trở việc sử dụng đất:
Theo quy định tại khoản 10 Điều 12 Luật đất đai số 45/2013/QH13
“Điều 10 : Những hành vi bị nghiêm cấm :
10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, theo thông tin mà bạn cung cấp, một nhóm người lấy lí do làm rãnh thoát nước bới hết phần ngõ lên đặt một đường ống thoát nước nữa trong khi đường cống thoát nước kia vẫn còn thoát tốt mà không xin phép chính quyền địa phương. Sau khi đặt xong đường ống thoát nước họ không trả lại mặt bằng như cũ mà để đất đá ngổn ngang. Hành vi này được coi là cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất và có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.
Thứ hai, về mức xử phạt vi phạm hành chính:
Tại Điều 11 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai :
“Điều 11 : Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác :
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác.
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.”
Kết luận:
Nhóm người này có thể bị xử phạt vi phạm hành chính về 2 hành vi :
Một là: Hành vi đào bới gây cản trở cho việc sử dụng đất của bạn. Mức phạt từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 (với khu vực nông thôn); từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng (với khu vực đô thị)
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Hai là: Hành vi để đất đá ngổn ngang. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng tại khu vực nông thôn; phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tại khu vực đô thị.
Ngoài ra, nhóm người này còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả; buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
Trường hợp của bạn; bạn có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã để được can thiệp giải quyết.
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc. Bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn.
