Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Toà án nhân dân

Vợ chồng tôi ly hôn có bản án của Toà án, theo đó tôi sẽ được nhận toàn bộ diện tích đất và trả cho chồng tôi số tiền tương đương một nửa mảnh đất là 1 tỷ đồng. Tôi đã đưa tiền cho chồng cũ nhưng anh ta lại không đưa sổ đỏ cho tôi để sang tên. Vậy làm thế nào tôi mới được sang tên?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Toà án nhân dân; chúng tôi xin được tư vấn, giải đáp như sau:

Căn cứ Điểm d khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định: Đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi nhận chuyển quyền sử dụng một phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận đã cấp dưới các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 5 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định: Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất trong các trường hợp giải quyết phân chia quyền sử dụng đất của vợ và chồng, bao gồm:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp thực hiện bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành mà không thu hồi được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Bản án của Tòa án nhân dân đã được thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất

Theo quy định trên, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một phần diện tích đất theo bản án của Toà án nhân dân, người sử dụng đất làm thủ tục đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, hồ sơ đăng ký biến động không yêu cầu phải có bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp thực hiện bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành mà không thu hồi được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, đối chiếu với quy định trên, tuy không có bản gốc Giấy chứng nhận nhưng bạn vẫn có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Thủ tục thực hiện đăng ký biến động

Về hồ sơ:

Căn cứ khoản 5 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký biến động gồm:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản án của Tòa án nhân dân đã được thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất.

Về nơi nộp hồ sơ:

Căn cứ khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Về thời hạn thực hiện thủ tục:

Căn cứ Điểm d khoản 2 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: Thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai, là không quá 15 ngày;

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết:

Quy định pháp luật về đăng ký biến động khi thế chấp quyền sử dụng đất

Theo quy định hiện nay thủ tục đăng ký biến động đất đai diễn ra thế nào

Trong quá trình giải quyết vấn đề: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Toà án nhân dân, nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: