Giải quyết tranh chấp về việc sử dụng đất lưu không
Cho em hỏi về vấn đề giải quyết tranh chấp về việc sử dụng đất lưu không như sau. Mặt tiền nhà em là 5m, trước mặt tiền là đường liên thôn đến hành lang thủy lợi và sông, vào năm 2007 em mua nhà hàng xóm suất đất này với diện tích 128m2. Năm 2011 em xây nhà, trước khi xây nhà em có hỏi người bán đất cho em xin phần đất lưu không trước cửa tương ứng với chiều ngang của mặt tiền và họ đã đồng ý, nhưng đến nay,”kiểu thấy em làm nhà cửa khang trang thì họ ghét” nên tìm lý do xích mích với mẹ em để đòi lại phần đất lưu không đó nhưng họ chỉ lấy một nửa. Hiện họ đang xây một bức tường cao 50cm và kéo dài chính giữa cổng mặt tiền nhà em. Cho em hỏi việc làm của họ là đúng hay sai? Em đã nói chuyện tình cảm nhưng bất thành nên em định viết đơn nhờ chính quyền xã giải quyết? Cho em hỏi em cần phải làm gì?và nếu em viết đơn, thì nên viết như thế nào? Em xin cảm ơn các anh chị ạ!
- Giải quyết tranh chấp đất lưu không
- Đất lưu không có được cấp giấy chứng nhận không
- Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề giải quyết tranh chấp về việc sử dụng đất lưu không, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về vấn đề sử dụng đất lưu không
Căn cứ khoản 4 Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“4. Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình để kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định sau:
a) Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình hoặc trường hợp hoạt động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng, nếu phải thu hồi đất thì đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi đất đó. Người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật.
Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục. Chủ công trình phải chịu trách nhiệm đối với việc khắc phục đó; nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.
b) Trường hợp sử dụng đất không thuộc quy định tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình”.
Theo quy định nêu trên:
Việc xác định xem gia đình hàng xóm của bạn xây dựng tường rào trên phần đất lưu không đúng hay sai được xác định như sau:
– Nếu như phần đất lưu không nằm trong phần diện tích sử dụng đất của gia đình đó thì gia đình đó sẽ có thể được quyền xây dựng hàng rào. Tuy nhiên, việc xây dựng tường rào không được làm ảnh hưởng tới hành lang an toàn giao thông đường bộ cũng như phù hợp với kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
– Nếu như phần đất lưu không này không thuộc quyền sử dụng của gia đình đó thì gia đình đó sẽ không được quyền xây dựng hàng rào trên phần đất này.
Trường hợp, gia đình hàng xóm xây dựng trên phần đất không thuộc quyền sử dụng đất của họ và làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của gia đình bạn bạn có quyền nộp đơn yêu cầu giải quyết tại UBND cấp xã nơi có đất để giải quyết.
Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về nội dung đơn yêu giải quyết tranh chấp đất đai bạn có thể viết các nội dung sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
———————————-
Hà Nội, ngày ……tháng ……. năm …….
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
V/v: yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai
Kính gửi: UBND phường (xã, phường, thị trấn)…………………………….
Họ và tên người yêu cầu:
……………………………………………………Sinh năm: …………………………………….
CMND số: ……………………Ngày cấp: …………………Nơi cấp:……………………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………
Địa chỉ nơi ở hiện nay:………………………………………………………………………..
Nội dung vụ việc tranh chấp:
………………………………………………………………………………………………………..
Từ những nội dung nêu trên tôi (chúng tôi) đề nghị UBND phường (xã, phường, thị trấn)…………………………… tổ chức buổi hòa giải để giải quyết tranh chấp đất đai tại xã/phường/thị trấn đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất số: …………., tờ bản đồ số……….., địa chỉ: ………………………………………………………………..
Trong buổi họp hòa giải, đề nghị lập biên bản hòa giải để chúng tôi tiếp tục thực hiện việc yêu cầu …………………………………………….. đối với thửa đất nêu trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tôi xin cam kết những thông tin trên hoàn toàn đúng sự thật. Nếu có gì sai sót, tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước cơ quan nhà nước có thẩm quyền và trước pháp luật.
Kính đơn!
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giải quyết tranh chấp về việc sử dụng đất lưu không. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo chi tiết tại bài viết sau:
Xây dựng tường rào đúng với quy định pháp luật
Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về sử dụng đất lưu không bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
