Giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định
Chào công ty An Nam. Tôi muốn hỏi về thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định. Gia đình tôi sử dụng đất từ năm 1973 và có biên lai nộp thuế nhà đất từ năm 1973 đến nay. Tuy nhiên, đến năm 1982 gia đình tôi mới có hộ khẩu thường trú tại đây. Vậy giấy tờ nào là giấy tờ để xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất của gia đình tôi?
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nợ tiền sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định như sau:
“Điều 21. Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định
2. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian; và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất; biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành; quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
đ) Quyết định giải quyết khiếu nại; tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh; giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất; chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này có sự không thống nhất; thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.”
Do đó:
Những giấy tờ trên là căn cứ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định. Trường hợp có nhiều giấy tờ; mà ghi thời điểm sử dụng đất không thống nhất thì căn cứ vào giấy tờ ghi thời điểm sử dụng đất sớm nhất.
Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn có biên lai nộp thuế nhà đất từ năm 1973; và năm 1982 gia đình bạn mới có sổ hộ khẩu. Trường hợp này; giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định là biên lai nộp thuế nhà đất từ năm 1973 vì đây là giấy tờ ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.
Tóm lại: Biên lai nộp tiền thuế nhà đất năm 1973 là giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
