Hàng xóm xây dựng nhà bị nghiêng lấn sang phần đất nhà mình
Hàng xóm nhà tôi có xây dựng căn nhà 3 tầng nhưng vì phần móng của họ làm không chắc chắn nên dẫn tới việc nhà bị nghiêng sang phần đất của nhà tôi. Tổng đài cho tôi hỏi là tôi có quyền xây dựng như vậy không? Do nay nhà tôi cũng đang xây dựng mà nhà họ bị nghiêng như vậy rất ảnh hưởng tới việc xây dựng.
- Xác định ranh giới sử dụng đất giữa hai bất động sản liền kề
- Tranh chấp về xác định mốc ranh giới đất của hai hộ gia đình
- Khi hàng xóm xây dựng tường rào ranh giới gây nguy hiểm
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hàng xóm xây dựng nhà bị nghiêng lấn sang phần đất nhà mình; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, hàng xóm nhà bạn có hành vi xây dựng nhà ở mà có phần không gian phía trên lấn sang phần không gian phía trên của thửa đất nhà bạn.
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Ngoài ra theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 và Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:
“Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
2. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Căn cứ quy định nêu trên hàng xóm của gia đình bạn không có quyền xây dựng nhà ở lấn sang phần không gian của nhà bạn như vậy. Việc họ xây như vậy là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành, bạn có thể gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để giải quyết vấn đề này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Hàng xóm xây dựng nhà bị nghiêng lấn sang phần đất nhà mình. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Xác định ranh giới đất giữa hai thửa đất liền kề
Trách nhiệm bồi thường của chủ sở hữu khi tài sản của họ gây thiệt hại
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Hàng xóm xây dựng nhà bị nghiêng lấn sang phần đất nhà mình; nếu có thắc mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
