Khi bên thuê nhà chết người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở có được tiếp tục thuê không?
Gia đình tôi thuê nhà của ông Bùi Quốc C ở Hà Nội, hợp đồng thuê nhà có thời hạn 1 năm và trên hợp đồng thuê nhà chỉ có chữ ký của bố tôi. Sau khi thuê nhà được 5 tháng thì bố tôi mất, không biết vì lý do gì chủ nhà đến đòi lại nhà và trả lại tiền thuê còn lại. Gia đình tôi đang lúc khó khăn nên vẫn muốn tiếp tục ở lại để ổn định cuộc sống sau khi bố mất còn chủ nhà thì liên tục hối thúc chuyển đi. Vậy cho tôi hỏi liệu họ có được lấy lý do người giao kết hợp đồng chết để đuổi cả nhà tôi đi không
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Hồ sơ xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi đã hết hạn
- Nhà xây trên đất nông nghiệp có được bồi thường khi bị thu hồi?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, bố bạn là bên thuê nhà trong hợp đồng thuê nhà với ông Bùi Quốc C. Trước khi bố bạn mất thì cả gia đình 5 người chung sống với nhau trong nhà thuê và sau khi bố bạn mất thì thời hạn thuê nhà vẫn còn 7 tháng.
Căn cứ khoản 3 điều 133 Luật nhà ở 2014 ghi nhận về quyền tiếp tục thuê nhà ở như sau:
“Khi bên thuê nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”
Theo đó, nếu trong hợp đồng không có điều khoản thỏa thuận kết thúc việc thuê nhà nếu bên thuê chết thì người đang cùng sinh sống với bố bạn sẽ được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở. Người cho thuê là ông Bùi Quốc C không được phép chấm dứt hợp đồng thuê nhà với gia đình bạn khi chưa hết thời hạn thuê nhà.Trường hợp ông Bùi Quốc C cần sử dụng đến căn nhà gấp thì phải thỏa thuận lại với gia đình bạn, và chỉ được lấy lại nhà khi gia đình bạn đồng ý.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, nếu không có điều khoản chấm dứt hợp đồng khi bên thuê nhà chết thì việc không C lấy lại nhà là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, để bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn, bạn có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi ông C cư trú để được giải quyết.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Đòi tiền đặt cọc trong hợp đồng cho thuê nhà
Các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
