Không bồi thường công trình nhà ở khi thu hồi đất ở của hộ gia đình
Không bồi thường công trình nhà ở khi thu hồi đất ở của hộ gia đình? Gia đình tôi có đất nằm trong diện thu hồi để tiến hành dự án xây dựng đường quốc lộ. Theo thông báo thì gia đình tôi bị thu hồi phần đất ở vào tới hè của nhà, gần tới nhà ở của tôi; nhưng khi tiến hành bồi thường thì gia đình tôi không được bồi thường công trình nhà ở với lý do chưa làm ảnh hưởng tới phần chân móng của nhà. Cho tôi hỏi họ lấy lý do đó để không bồi thường nhà cho chúng tôi có đúng không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Nghĩa vụ thông báo cho người dân khi thu hồi đất
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề không bồi thường công trình nhà ở khi thu hồi đất ở của hộ gia đình; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 89 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.”
Như vậy, công trình nhà ở sẽ được bồi thường giá trị nhà ở khi bị thu hồi trong các trường hợp sau:
+ Phải tháo dỡ toàn bộ diện tích nhà ở;
+ Phải tháo dỡ một phần nhà ở mà phần còn lại không đủ điều kiện bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật xây dựng. Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn: Gia đình bạn bị thu hồi đất ở nhưng chỉ thu hồi phần đất ở vào tới hè của nhà, gần tới nhà ở; do đó gia đình bạn sẽ được bồi thường theo thiệt hại thực tế. Vậy phương án bồi thường của cơ quan nhà nước là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, bạn có thể khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại TAND cấp tỉnh nơi có đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Không bồi thường công trình nhà ở khi thu hồi đất ở của hộ gia đình.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Mẫu đơn khiếu nại về việc đền bù để giải tỏa đất làm đường
Khiếu kiện về tiền đền bù đất bị thu hồi
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc bạn về vấn đề thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
