Mất sổ đỏ do hỏa hoạn có phải niêm yết thông tin ở UBND xã không
Gia đình em đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2009. Tuy nhiên, do chập điện nên nhà em bị cháy hết tất cả bao gồm cả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cho em hỏi thời điểm hiện tại thì em có được làm thủ tục để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị cháy không? Trường hợp gia đình tôi bị hỏa hoạn thì có phải niêm yết thông tin mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở UBND xã 15 ngày không? Hồ sơ cấp lại quy định như thế nào vậy?
- Mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được cấp lại không?
- Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn online về pháp luật đất đai 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, quy định về trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại điểm k Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”
Như vậy, người sử dụng đất bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể làm hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận. Do đó, trường hợp của bạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn bị cháy không còn thì gia đình bạn được làm thủ tục để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ hai, mất sổ đỏ do hỏa hoạn có phải niêm yết thông tin ở UBND xã không
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
“Điều 77. Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất
1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.”
Như vậy
Đối với cá nhân mất sổ đỏ thì trước khi làm hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ thì phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.
Đối chiếu với trường hợp của bạn: khi bạn bị mất sổ đỏ nhưng do hỏa hoạn thì bạn không phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng để thực hiện thủ tục niêm yết thông báo.
Thứ ba, về hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất do hỏa hoạn
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT theo đó để được cấp lại Giấy chứng nhận trong trường hợp bị mất thì cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày.
Tuy nhiên, do trường hợp của bạn bị hỏa hoạn nên bạn chỉ cần chuẩn bị đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT mà không cần chuẩn bị Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày.
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Dịch vụ tư vấn về pháp luật đất đai 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
–>Mất bao lâu thì được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất
