Hoàn công nhà ở xây dựng trên đất đã chuyển nhượng cho người khác
Hoàn công nhà ở xây dựng trên đất đã chuyển nhượng cho người khác? Tôi có mua một mảnh đất của bà A đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 2012, tôi đã hoàn tất toàn bộ thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho tôi. Trên mảnh đất này có xây dựng một căn nhà diện tích nền là 100 m2, đã được cấp giấy phép xây dựng đứng tên bà A năm 2016. Tuy nhiên đến nay thì trên giấy chứng nhận không có thể hiện căn nhà này do khi xây dựng xong bà A không tiến hành thủ tục hoàn công. Vậy nay tôi muốn được hợp thức hóa căn nhà này thì cần phải làm sao? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Tiến hành hoàn công cho công trình xây dựng nhà ở
- Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên đất dự án treo
- Tiến hành hoàn công cho công trình xây dựng nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về hoàn công nhà ở xây dựng trên đất đã chuyển nhượng cho người khác; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2015/TT-BXD thì đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên chủ nhà phải chuẩn bị hồ sơ hoàn thành công trình theo quy định tại Phụ lục kèm theo Thông tư này và thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Căn cứ theo quy định tại Phụ lục Thông tư 05/2015/TT-BXD, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cụ thể như sau:
+ Giấy phép xây dựng;
+ Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
+ Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
+ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
+ Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
+ Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);
+ Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
+ Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Như vậy, trong hồ sơ hoàn công yêu cầu phải có giấy phép xây dựng và ai là người đứng trên giấy phép xây dựng thì người đó là người có trách nhiệm tiến hành thủ tục hoàn công.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo thông tin bạn cung cấp: mảnh đất đang đứng tên quyền sử dụng đất là tên của bạn nhưng giấy phép xây dựng được cấp cho bà A. Do đó, bạn cần liên hệ với bà A để bà A tiến hành thủ tục hoàn công theo giấy phép xây dựng và sau khi hoàn công xong bà A tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà ở sang cho bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hoàn công nhà ở xây dựng trên đất đã chuyển nhượng cho người khác.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về hoàn công nhà ở xây dựng trên đất đã chuyển nhượng cho người; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
