Mua đất giá 3 tỉ đồng thì sẽ phải nộp bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ

Mua đất giá 3 tỉ đồng thì sẽ phải nộp bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ

Gần đây tôi có mua đất giá 3 tỉ (do văn phòng công chứng họ tính toán theo giá đất hiện hành của địa phương), hợp đồng đã được công chứng, chứng thực. Cho tôi hỏi là bây giờ tôi đi kê khai lệ phí trước bạ thì sẽ phải chuẩn bị bao nhiêu tiền để nộp?

---

• Tính tiền lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở xây mới
• Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ
• Đóng bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ khi mua đất ở Hà Nội

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mua đất giá 3 tỉ đồng thì sẽ phải nộp bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Mức thu lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất trong trường hợp này:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 8 Điều 4 Thông tư số 301/2016/TT-BTC theo đó mức thu lệ phí trước bạ được xác định như sau:

“Điều 4. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

1. Nhà, đất mức thu là 0,5%.

8. Xác định số tiền lệ phí trước bạ nộp ngân sách Nhà nước.

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng)

=

Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng)

x

Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

Mức thu lệ phí trước bạ đối với tài sản quy định tại Điều này khống chế tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản/1 lần trước bạ, trừ ô tô chở người từ 09 chỗ trở xuống, tàu bay, du thuyền.“

Giá đất tính lệ phí trước bạ được quy định tại Điều 3 của Thông tư 301/2016/TT-BTC:

“Điều 3. Giá tính lệ phí trước bạ

1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất

b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất (đồng)

=

Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2)

x

Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành

Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo như thông tin bạn cung cấp thì giá tính lệ phí trước bạ với mảnh đất này sẽ được xác định là 3 tỉ đồng. Do đó số tiền lệ phí trước bạ phải nộp sẽ là 0,5% x 3.000.000.000 = 15.000.000 đồng.

Như vậy trong trường hợp này bạn sẽ phải chuẩn bị 15.000.000 khi đi kê khai và nộp lệ phí trước bạ.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Mua đất giá 3 tỉ đồng thì sẽ phải nộp bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở

Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

Trong quá trình kê khai và nộp lệ phí trước bạ khi mua đất giá 3 tỉ đồng thì sẽ phải nộp bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.