Đóng bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ khi mua đất ở Hà Nội
Gia đình tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất ở mặt đường Chùa Láng – Hà Nội của gia đình hàng xóm. Mảnh đất này rộng 200m2 chưa có nhà ở; vậy tổng đài cho tôi hỏi là gia đình tôi phải đóng bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ khi mua mảnh đất này?
- Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất
- Lệ phí trước bạ khi ông bà nội tặng cho quyền sử dụng đất
- Nhận chuyển nhượng đất nhưng chỉ ghi thêm tên vào giấy chứng nhận của chủ cũ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đóng bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ khi mua đất ở Hà Nội; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Mức thu lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất trong trường hợp này:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 8 Điều 4 Thông tư số 301/2016/TT-BTC theo đó mức thu lệ phí trước bạ được xác định như sau:
“Điều 4. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
1. Nhà, đất mức thu là 0,5%.
8. Xác định số tiền lệ phí trước bạ nộp ngân sách Nhà nước.
|
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) |
= |
Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) |
x |
Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) |
Mức thu lệ phí trước bạ đối với tài sản quy định tại Điều này khống chế tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản/1 lần trước bạ, trừ ô tô chở người từ 09 chỗ trở xuống, tàu bay, du thuyền.“
Giá đất tính lệ phí trước bạ được quy định tại Điều 3 của thông tư 301/2016/TT-BTC:
“Điều 3. Giá tính lệ phí trước bạ
1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất (đồng) |
= |
Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành |
Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.”
Theo như thông tin bạn cung cấp thửa đất bạn dự định mua ở mặt đường chùa Láng. Căn cứ quy định tại Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thì giá đất tại mặt đường chùa Láng được xác định là 39.000.000 đồng/m2.
Do đó khoản tiền mà gia đình bạn phải đóng lệ phí trước bạ trong trường hợp này là:
Số tiền phải đóng lệ phí trước bạ:
= Mức thu lệ phí trước bạ x Diện tích đất x Giá đất = 0.5% x 200 x 39.000.000 = 390.000.000 đồng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy trong trường hợp này gia đình bạn sẽ phải đóng lệ phí trước bạ đối với đất là 390 triệu đồng.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đóng bao nhiêu tiền lệ phí trước bạ khi mua đất ở Hà Nội. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
