Lệ phí trước bạ khi ông bà nội tặng cho quyền sử dụng đất
Cho tôi hỏi về miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất. Ông bà nội tặng cho tôi một mảnh đất có nhà ở diện tích 120 m2. Tôi đang làm thủ tục sang tên cho tôi. Vậy khi tôi được tặng cho đất thì có được miễn lệ phí trước bạ không? Hồ sơ miễn tiền sử dụng cần những giấy tờ gì?
- Chuyển đổi nhà đất cho nhau có mất thuế thu nhập cá nhân?
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi đất vườn sang đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Lệ phí trước bạ khi ông bà nội tặng cho quyền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về miễn lệ phí trước bạ khi tặng cho quyền sử dụng đất
Căn cứ Khoản 1 Điều 1 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định như sau:
“Điều 5. Miễn lệ phí trước bạ
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Theo quy định trên, trường hợp nhà đất được tặng cho giữa ông bà nội với cháu nội thì khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Do đó, trường hợp này, bạn được ông bà nội tặng cho 120m2 nhà đất nên khi đi sang tên sổ đỏ sẽ không mất lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, khi làm thủ tục sang tên trước bạ, bạn cần xuất trình các giấy tờ chứng minh mối quan hệ này.
Thứ hai, về hồ sơ xin miễn lệ phí trước bạ
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 Nghị Định 140/2016/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 10. Khai, thu, nộp lệ phí trước bạ
3. Hồ sơ khai lệ phí trước bạ
a) Đối với tài sản là nhà, đất:
– Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
– Các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, để làm hồ sơ miễn lệ phí trước bạ bạn cần chuẩn bị tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 và giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống giữa ông bà nội với bạn.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
