Người nước ngoài có được thuê nhà tại Việt Nam không?

Người nước ngoài có được thuê nhà tại Việt Nam không? Em có người bạn có quốc tịch Hà Lan muốn thuê lại tòa nhà của công ty em tại Việt Nam thì có được không? Bạn của em đã sang Việt Nam sinh sống và làm việc được 05 năm?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Người nước ngoài có được thuê nhà tại Việt Nam không; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì hiện nay pháp luật nước ta chỉ hạn chế việc cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, chưa có quy định cụ thể về việc người nước ngoài không được thuê nhà ở tại Việt Nam.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam thì nhà ở là một loại tài sản có đăng ký quyền sở hữu, một cá nhân, tổ chức muốn được thừa nhận quyền sở hữu đối với nhà ở thì phải được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo đó, người sở hữu nhà có quyền được chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu của mình cho cá nhân khác. Việc chủ sở hữu nhà cho cá nhân, tổ chức khác thuê tài sản không làm phát sinh quyền sở hữu đối với bên thuê nhà. Cụ thể, điều 472 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:

“Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, công ty bạn có thể cho một cá nhân người nước ngoài thuê lại tài sản là tòa nhà của công ty bạn nếu người nước ngoài này đáp ứng đủ những điều kiện của bộ luật dân sự về năng lực hành vi, cư trú tại Việt Nam một cách hợp pháp. Hai bên có quyền thỏa thuận với nhau về giá thuê, thời hạn thuê cũng như quyền và nghĩa vụ của hai bên đối với tài sản cho thuê.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Người nước ngoài có được đầu tư xây dựng nhà ở không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: