Phải nộp bao nhiêu tiền khi chuyển mục đích 100m2 đất vườn
Hôm vừa rồi tôi có hỏi ý định chuyển mục đích nốt mảnh vườn gần nhà sang để làm nhà ở cho con trai. Khi hỏi chính quyền xã thì họ bảo đất ở bây giờ là 500.000 đồng/m2 và đất vườn hiện tại là 80.000 đồng/m2. Vườn nhà tôi có diện tích là 100m2. Vậy tổng đài cho tôi hỏi là trường hợp này nhà tôi phải nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất?
- Ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2010 đến nay
- Nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển đất vườn thành đất ở
- Thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Phải nộp bao nhiêu tiền khi chuyển mục đích 100m2 đất vườn; tổng đài xin tư vấn như sau:
Cách tính tiền khi phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở
“Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất nông nghiệp sang đất ở bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiền chuyển mục đích sử dụng đất = 50% x (Tiền sử dụng đất theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp).
Theo thông tin bạn cung cấp về giá đất trên địa phương chúng tôi xác định khoản tiền chuyển mục đích gia đình bạn phải nộp cụ thể như sau:
Số tiền phải nộp = 50% x ( 500.000 – 80.000) x 100 = 21.000.000 đồng.
Như vậy khi chuyển 100m2 đất vườn sang thành đất ở thì gia đình bạn sẽ phải nộp 21.000.000 đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Phải nộp bao nhiêu tiền khi chuyển mục đích 100m2 đất vườn. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình thực hiện việc Nộp tiền khi chuyển mục đích 100m2 đất vườn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
