Bồi thường chi phí san lấp mặt bằng
Tổng đài giải đáp giúp tôi một số thắc mắc về bồi thường chi phí san lấp mặt bằng sau ạ: Gia đình tôi được cấp đất canh tác đã lâu, nay đất đã có sổ và bị thu hồi. Trên mảnh đất của nhà tôi gồm phần đất và phần ao, cách đây mấy năm gia đình đã đầu tư san lấp ao để tăng diện tích trồng trọt. Vậy nay đất bị thu hồi gia đình tôi có được bồi thường chi phí đầu tư cho việc lấp ao không?
- Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
- Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
- Điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại như sau:
“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:
a) Chi phí san lấp mặt bằng;
b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.
3. Điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại:
a) Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất. Trường hợp chi phí đầu tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại;
b) Chi phí đầu tư vào đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước”.
Theo quy định trên, chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Do đó, trong quá trình sử dụng đất gia đình bạn có san lấp ao để phục vụ việc phát triển nông nghiệp nên thuộc trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, để được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại thì gia đình bạn cần phải cung cấp hồ sơ, giấy tờ chứng minh đã đầu tư vào đất và chi phí đầu tư này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. Nếu không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường chi phí san lấp mặt bằng, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
