Quy định của pháp luật về phân chia nhà đất khi ly hôn

Phân chia nhà đất khi ly hôn

Phân chia nhà đất khi ly hôn? Tôi lấy chồng năm 1998, có 2 người con (20 tuổi và 14 tuổi). Vợ chồng tôi lấy nhau xong thì năm 2003, ông bà nội cho vợ chồng tôi tiền để xây dựng một căn nhà 3 tầng trên mảnh đất các cụ để lại (đất của bố mẹ chồng tôi). Năm 2015, vợ chồng tôi có mua một chiếc xe SH đứng tên của chồng tôi. Nay chúng tôi ly hôn thì tôi có được chia nhà đất gì không vì chồng tôi không có bất cứ gì hết?

---

• Chia tài sản khi ly hôn, các con có được phần không?
• Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn
• Ở chung với bố mẹ chồng có được chia tài sản khi ly hôn

---

Tư vấn Hôn nhân gia đình

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Phân chia nhà đất khi ly hôn; Tổng đài xin trả lời bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn:

“2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì vrà phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.”

Như vậy:

Căn cứ theo quy định trên thì khi ly hôn tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi; còn tài sản riêng của vợ, chồng thì sẽ thuộc quyền sở hữu của người đó.

Theo thông tin bạn cung cấp: hai vợ chồng bạn được bố mẹ cho tiền xây dựng căn nhà 3 tầng trên đất của bố mẹ chồng bạn nên căn nhà được coi là tài sản chung của vợ chồng; bên cạnh đó, chiếc xe SH đứng tên của chồng bạn nhưng được mua trong thời kỳ hôn nhân nên nếu chồng bạn không chứng minh được tiền mua xe là tài sản riêng thì chiếc xe cũng là tài sản chung. Chính vì thế khi vợ chồng bạn ly hôn thì căn nhà và chiếc xe sẽ được chia đôi cho hai người.

Tư vấn pháp luật Hôn nhân gia đình trực tuyến 24/7: 19006172

Còn đối với quyền sử dụng mảnh đất, vì mảnh đất đó vẫn đang đứng tên của bố mẹ chồng bạn nên theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 thì quyền sử dụng mảnh đất nói trên thuộc về bố mẹ chồng bạn và không được coi là tài sản của vợ chồng bạn nên sẽ không được chia khi ly hôn.

Tóm lại

Khi ly hôn thì căn nhà 3 tầng và chiếc xe SH (nếu chồng bạn không chứng minh được là tài sản riêng) sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn sẽ được tiến hành phân chia theo thỏa thuận của hai bạn; trường hợp không thỏa thuận được thì phân chia theo bản án của Tòa án.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Phân chia nhà đất khi ly hôn.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết:

Ly hôn có bắt buộc phải chia tài sản không?

Chia tài sản nhằm đảm bảo cuộc sống của vợ sau ly hôn

Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc về chia nhà đất khi ly hôn; bạn vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.