Giá trị của giấy ủy quyền quản lý tài sản khi người ủy quyền chết

Giá trị của giấy ủy quyền quản lý tài sản khi người ủy quyền chết? Khi mẹ tôi còn sống thì có viết giấy ủy quyền cho tôi trông nom, quản lý mảnh đất mà mẹ tôi đứng tên trong bìa đỏ, giấy ủy quyền có điểm chỉ của mẹ tôi và chứng thực của chính quyền địa phương. Đến sau này mẹ tôi mất mà không để lại di chúc gì. Vậy tôi có quyền sử dụng hoặc chia cho các em tôi và làm nhà thờ tổ tiên không? Trong trường hợp các em tôi kiện tôi yêu cầu chia hết tài sản thì giấy ủy quyền của mẹ tôi ủy quyền cho tôi trông nom quản lý mảnh đất có giá trị và hiệu lực gì không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Giá trị của giấy ủy quyền quản lý tài sản khi người ủy quyền chết; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 563 Bộ luật dân sự năm 2015 về thời hạn sử dụng đất:

“Điều 563. Thời hạn ủy quyền

Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.”

Như vậy, từ quy định trên thì thời hạn ủy quyền giữa bạn và mẹ bạn cho hai bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận từ có hiệu lực 1 năm kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Mặt khác căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 140 Bộ luật dân sự năm 2015:

“3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

a) Theo thỏa thuận;

b) Thời hạn ủy quyền đã hết;

c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.”

Như vậy, cá nhân ủy quyền chết là một trong những trường hợp dẫn tới chấm dứt đại diện theo ủy quyền. Do đó, khi mẹ bạn qua đời thì hợp đồng ủy quyền trông nom, quản lý quyền sử dụng đất giữa bạn và mẹ bạn chấm dứt dù thời hạn ủy quyền giữa bạn và mẹ bạn chưa chấm dứt.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Và sau mẹ bạn mất thì quyền sử dụng đất do mẹ bạn đứng tên sẽ trở thành di sản thừa kế của mẹ bạn. Di sản thừa kế này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất theo Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Như vậy, mảnh đất của mẹ bạn được chia thừa kế cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bố bạn, ông bà ngoại của bạn, bạn và các anh, chị, em của bạn. Điều này có nghĩa các em của bạn có quyền thừa kế đối với mảnh đất nên họ có quyền yêu cầu chia thừa kế mảnh đất đó và bạn không có quyền đứng ra chia đất và dành một phần đất để xây dựng nhà thờ họ.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giá trị của giấy ủy quyền quản lý tài sản khi người ủy quyền chết.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm của các bài viết:

Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Chia di sản thừa kế theo pháp luật

Mọi vướng mắc về giá trị của giấy ủy quyền quản lý tài sản khi người ủy quyền chết; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: