Quy định về bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh

Quy định về bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh? Tôi có miếng đất ở xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh với diện tích đất là 130 m2 (trong đó có 90 m2 đất ở nông thôn và 40 m2 đất vườn). Tôi có làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trên 90 m2 đất ở theo sổ hồng của mình và có để phía sau nhà 1m nhưng UBND huyện Nhà Bè không đồng ý cấp giấy phép xây dựng mà yêu cầu gia đình tôi phải sửa lại bản vẽ thiết kế, theo đó khoảng lùi phía sau nhà phải để ít nhất là 2m. Cho tô hỏi UBND huyện yêu cầu khoảng lùi như thế có đúng quy định pháp luật không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về quy định về bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 29 Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh về quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Hồ Chí Minh:

“Điều 29. Công trình nhà ở nông thôn

1. Các loại nhà ở nông thôn bao gồm:

a) Nhà ở xen kẽ kết hợp sản xuất nông nghiệp;

b) Nhà ở trong điểm dân cư nông thôn;

c) Nhà ở thuộc trung tâm xã.

d) Nhà ở nhỏ, lẻ khác.

2. Quy định về quy mô xây dựng

Ngoại trừ các công trình hiện hữu, các công trình xây dựng nhà ở mới trong khu vực nông thôn phải tuân thủ các quy định sau:

Vị trí / Mục tiêu quản lý	Nhà ở kết hợp sản xuất nông nghiệp	Nhà ở trong điểm dân cư nông thôn	Nhà ở thuộc trung tâm xã
Số tầng cao xây dựng tối đa	3 tầng	4 tầng	5 tầng
Mật độ xây dựng tối đa (tính trên diện tích đất ở)	60%	70%	80%
Khoảng lùi tối thiểu so với lộ giới đường phía trước	4m	3m. Trên các tuyến phố thương mại, đối với nhà liên kế hiện hữu, được phép xây dựng sát lộ giới.	Phía trước và bên hông được xây sát lộ giới nếu khu đất thuộc khu phố trung tâm xã có chức năng thương mại dịch vụ
Khoảng lùi bên hông tối thiểu	2m	2m
Khoảng lùi sau tối thiểu	2m	2m	1,5m

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, đối chiếu với quy định trên thì khoảng lùi sau tối thiểu cho mảnh đất của bạn là 2m. Do đó bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng của bạn chỉ để khoảng lùi sau là 1m không đáp ứng được điều kiện theo quy định của pháp luật. Chính vì vậy của UBND huyện Nhà Bè yêu cầu bạn điều chỉnh bản vẽ xin cấp phép xây dựng là đúng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Quy định về bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Tiến hành hoàn công cho công trình xây dựng nhà ở

Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: