Quy định về hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp

Nhà tôi có 400m2 đất nông nghiệp, mục đích sử dụng là trồng cây hàng năm. Nhưng nhà tôi đã xây nhà hết 100m2 đất trong 400m2 đất đó. Do xây dựng bất hợp pháp nên gia đình tôi bị xử phạt yêu được yêu cầu làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng nhưng đến giờ thì chúng tôi vẫn chưa làm. Năm 2015 gia đình tôi bị thu hồi đất và không được bồi thường đối với ngôi nhà đã xây của tôi. Tôi chỉ được bồi thường về đất nông nghiệp và hỗ trợ ổn định đời sống. Vậy tôi có được hỗ trợ tái định cư không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn: Quy định về hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Điều 12, Luật đất đai năm 2013 việc bạn xây nhà trên đất nông nghiệp là sử dụng đất không đúng mục đích, đây là hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Nếu bạn muốn xây dựng nhà, bạn phải tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở.

Căn cứ quy định Khoản 1, Điều 92, Luật đất đai năm 2013 thì:

“Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.

2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.“

Bên cạnh đó, căn cứ Khoản 2, Điều 83, Luật đất đai năm 2013 thì:

“Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

d) Hỗ trợ khác.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì việc xây dựng nhà trên đất nông nghiệp là sử dụng đất sai mục đích. Đây là trường hợp tài sản trên đất được tạo lập trái quy định của pháp luật nên khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì gia đình bạn sẽ không được bồi thường về nhà. Mặt khác, Nhà nước chỉ tiến hành hỗ trợ tái định cư khi tiến hành thu hồi đất ở. Do đó, khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất thì nhà bạn sẽ không được hỗ trợ tái định cư.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Mức giá hợp lý để tiến hành bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp

Quy định về vấn đề thu hồi đất nông nghiệp của người dân

Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc bạn về: Quy định về hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: