Quy định về thu hồi khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại quyền sử dụng đất
Bố tôi được giao 5000m2 diện tích đất trồng cây lâu năm và đã sử dụng được hàng chục năm nay. Hiện nay, bố tôi do sức khỏe giảm sút nên không thể tiếp tục quản lý việc sử dụng diện tích đất này, bố tôi định tự nguyện trả lại quyền sử dụng đất cho Nhà nước. Thế nên, trong gia đình tôi đang xảy ra xung đột trong việc trả lại hay tiếp tục sử dụng diện tích đất này. Vậy tôi xin phép hỏi một số vấn đề sau:
– Bố tôi có quyền trả lại diện tích đất này không vì dù Nhà nước cấp cho bố tôi nhưng chúng tôi cũng có tham gia vào quá trình khai thác, sử dụng diện tích đất này?
– Chúng tôi có quyền yêu cầu Nhà nước tiếp tục để diện tích đất cho gia đình chúng tôi sử dụng mà không thu hồi dù bố tôi có yêu cầu trả lại?
- Cơ quan hành chính có thẩm quyền thu hồi đất
- Tự nguyện trả lại đất có được bồi thường tài sản gắn liền với đất không?
- Có được bồi thường khi tự nguyện trả lại đất không còn nhu cầu sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thu hồi khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại quyền sử dụng đất, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về các trường hợp thu hồi đất.
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 65 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;”
Theo quy định trên, trường hợp người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng và tự nguyện trả lại đất thì Nhà nước sẽ thu hồi quyền sử dụng đất
Đối chiếu với quy định, tuy bạn và các thành viên khác trong gia đình cũng tham gia vào quá trình khai thác, sử dụng đất nhưng bố bạn là người được Nhà nước giao đất do đó, bố bạn được xác định là người duy nhất trong gia đình có quyền sử dụng đất. Khi bố bạn không có nhu cầu sử dụng đất thì bố bạn có quyền trả lại quyền sử dụng đất để Nhà nước thu hồi.
Thứ hai, quy định về xin giao đất lại thuộc trường hợp bị thu hồi
Theo thông tin bạn cung cấp, bố bạn có yêu cầu trả lại diện tích đất trồng cây lâu năm mà bạn và các thành viên khác vẫn có nhu cầu sử dụng nên muốn yêu cầu nhà nước không thu hồi để tiếp tục sử dụng. Tuy nhiên, pháp luật đất đai hiện nay không có quy định cụ thể về vấn đề này nên để được cấp lại quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng mới sẽ được thực hiện theo thủ tục cấp mới. Bạn có thể tham khảo tại bài viết: Trình tự, thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thủ tục trả lại đất cho nhà nước do không còn nhu cầu sử dụng
Xin giao lại đất đã bị Nhà nước thu hồi được quy định như thế nào?
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Quy định về thu hồi khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại quyền sử dụng đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
