Tặng cho nhà hàng xóm đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Xin chào tổng đài. Tôi muốn hỏi trường hợp tặng cho nhà hàng xóm đất như sau: Tôi có mảnh đất ở có diện tích 400 m2 tại khu vực nông thôn. Hiện nay do con cái tôi muốn tôi chuyển ra Hà Nội để sinh sống cùng nên tôi muốn bán mảnh đất. Tôi nghe nói khi chuyển nhượng đất thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân còn tặng cho đất không phải nộp. Vậy cho tôi hỏi nhà hàng xóm không có quan hệ gì với nhà tôi muốn nhận đất nhà tôi thì tôi có thể làm hợp đồng tặng cho nhà hàng xóm để không phải nộp thuế không?
- Thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng nhà đất
- Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tặng cho nhà hàng xóm đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: Bạn có mảnh đất ở 400 m2 và bạn muốn tặng cho bạn mảnh đất này cho người hàng xóm nhưng không muốn nộp thuế thu nhập cá nhân thì căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2009 được sửa đổi bổ sung năm 2012:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Như vậy, thu nhập từ tặng cho quyền sử dụng đất chỉ được miễn thuế khi tặng cho giữa vợ với chồng, cha mẹ với con, cha mẹ chồng/ cha mẹ vợ với con dâu/ con rể; ông bà nội/ ngoại với cháu nội/ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Do đó việc tặng cho đất giữa bạn và hàng xóm không có quan hệ thì không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Chính vì thế bạn phải vẫn đóng thuế thu nhập cá nhân với mức thuế thu nhập cá nhân từ tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Biểu thiếu toàn phần thuộc Khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân bằng 10% thu nhập tính thuế.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận tặng cho
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là quy định của pháp luật về . Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
