Tặng cho quyền sử dụng đất khi đang có tranh chấp

Tôi có vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất khi đang có tranh chấp muốn hỏi như sau:

Năm 1996 tôi được cấp 01 giấy chứng nhận QSDĐ với 03 mảnh đất thuộc 03 tờ bản đồ khác nhau. Năm 2014 có xảy ra tranh chấp và đưa ra tòa với 02 mảnh đất thuộc 02 tờ bản đồ. Đến nay vẫn chưa có quyết định gì của Tòa án. Tôi xin hỏi:

Đối với 01 mảnh đất thuộc tờ bản đồ còn lại không bị tranh chấp thì tôi làm thủ tục chuyển nhượng cho con gái của tôi được không? (vì mảnh đất này nằm chung Giấy chứng nhận QSDĐ với 2 mảnh đất bị tranh chấp như trên).

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất”.

Như thông tin bạn cung cấp, năm 1996 bạn được cấp 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 03 mảnh đất thuộc 03 tờ bản đồ khác nhau. Nay 02 trong 03 mảnh đó đang có tranh chấp nhưng bạn muốn tặng cho con gái mảnh đất còn lại là mảnh đất không có tranh chấp. Vì mảnh đất này không có tranh chấp nên nếu đáp ứng được các điều kiện còn lại quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 thì vẫn được phép tặng cho. Và trong trường hợp này, bạn cần đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để xin xác nhận về việc mảnh đất này không có tranh chấp để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

Về hồ sơ thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau :

1. Hợp đồng tặng cho đã được soạn thảo và công chứng hoặc chứng thực (Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013);

2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình (theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 ).

Thời hạn giải quyết:

Căn cứ điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời hạn giải quyết tối đa là 10 ngày. Thời gian này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Cấp giấy chứng nhận sau khi giải quyết tranh chấp đất đai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: