Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng phòng hộ

Tôi sinh sống tại Vĩnh Phúc tại một chân núi. Hiện nay, UBND tỉnh chủ trương xây dựng công viên nghĩa trang trên đất rừng phòng hộ diện tích 115ha. Diện tích đất Rừng phòng hộ này đã được giao cho người dân trong tỉnh sử dụng. Tháng 4/2016 sẽ tiến hành khởi công dự án. Theo như tôi được biết thì dự án này do tỉnh quyết định thực hiện và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ thành đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, tôi thấy thu hồi diện tích đất rừng lớn như vậy mà chỉ UBND tỉnh quyết định thì không hợp lý. Không biết UBND tỉnh có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như vậy để thực hiện dự án này không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 57 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

………………………..”

Do đó, có thể chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng phòng hộ sang sử dụng cho mục đích khác (nhóm đất nông nghiệp khác khác hoặc đất phi nông nghiệp)

Tuy nhiên, điều kiện thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 58 Luật đất đai 2013 như sau:

“Điều 58. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

1. Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:

a) Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 10 héc ta đất trồng lúa trở lên; từ 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

b) Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 10 héc ta đất trồng lúa; dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.”

Do đó, quyết định chuyển mục đích rừng phòng hộ dưới 20ha do Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định và diện tích trên 20ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.

Theo thông tin bạn cung cấp thì dự án xây dựng công viên nghĩa trang do UBND tỉnh quyết định sẽ sử dụng 115ha đất rừng phòng hộ. UBND tỉnh cũng là chủ thể quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng 115ha rừng phòng hộ thành đất sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp. Việc UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như vậy là không đúng nếu không có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.

Tóm lại:

Để chuyển mục đích sử dụng 115ha đất rừng phòng hộ để xây dựng công viên nghĩa trang thì phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng chính phủ.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: