Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang cây lâu năm
Cho tôi hỏi khi chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang cây lâu năm thì gia đình tôi cần làm thủ tục thế nào và thời hạn giải quyết bao lâu? Tôi cảm ơn!
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang cây lâu năm
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đất từ trồng lúa sang cây lâu năm, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 :
“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;”
Theo đó, khi bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm thì phải có sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và bạn sẽ phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất :
Theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 và Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Theo đó, bạn sẽ phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất lúa sang đất trồng cây lâu năm như sau:
Thứ nhất : Bạn nộp một bộ hồ sơ đến cơ quan tài nguyên và môi trường, hồ sơ bao gồm :
1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT/BTNMT;
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Thứ hai : – Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Vì trường hợp của bạn là chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình nên Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo khoản 2 Điều 59 Luật đất đai 2013).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về thời hạn giải quyết :
Theo quy định tại điểm b khoản 1 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
– Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.)
– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
-Không quá 30 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Tuy nhiên, đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đất từ trồng lúa sang cây lâu năm, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
