Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất có nguồn gốc tặng cho

Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất có nguồn gốc tặng cho. Chú em được bố mẹ (ông bà e) sang tên cho 1 mảnh đất và mảnh đất này đã được đứng tên chú. Năm 2010 chú em bị tai nạn giao thông và qua đời, không để lại di chúc. Chú có 1 vợ và 3 người con. Năm 2013, vợ chú có mang thai với người khác không phải là hôn nhân hợp pháp (hiện tại vẫn sống trên mảnh đất cũ). Hiện tại gia đình em không muốn vợ chú tiếp tục sống trên mảnh đất đó nữa vì chú mất chưa được 3 năm mà thím như vậy. Em muốn hỏi: bây giờ bà em muốn viết đơn để chuyển tên mảnh đất cho con trai chú em (9 tuổi) có được không đề vợ chú không có quyền bán mảnh đất đó? Nếu không được thì có cách nào giải quyết tốt nhất cho phía gia đình em không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất có nguồn gốc tặng cho; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”

Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Do đó, ông bà bạn cho đất chú bạn và đã sang tên quyền sử dụng đất cho chú bạn thì ông bà bạn không có quyền định đoạt với mảnh đất đó nữa. Chính vì thế, ông bà bạn không có quyền yêu cầu sang tên quyền sử dụng cho con của chú bạn nữa.

Và quyền sử dụng đất này sẽ được phân chia thừa kế cho hàng thừa kế thứ theo quy định tại Khoản 1 ĐIều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Theo quy định trên, quyền sử dụng đất sẽ được chia 6 phần bằng nhau cho 6 người là: ông bà nội bạn, vợ chú bạn và 3 người con của chú bạn.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó nếu ông bà bạn muốn sang tên quyền sử dụng đất cho con của chú bạn thì vẫn cần vợ của chú bạn đồng. Ngược lại, vợ của chú bạn muốn bán mảnh đất vẫn cần có sự đồng ý của ông bà bạn.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất có nguồn gốc tặng cho.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Xác định quyền thừa kế quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục khai nhận thừa kế

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: