Chuyển nhượng nhà ở duy nhất mới mua đầu năm 2023 có được miễn thuế
Tổng đài cho tôi hỏi về vấn đề này với ạ: Đầu năm 2023 tôi có nhận chuyển nhượng một căn nhà và đây là căn nhà ở duy nhất mới mua của tôi ngoài ra không có căn nhà ở hoặc đất ở nào khác. Nay tôi muốn chuyển nhượng căn nhà này lại cho người khác thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không? Tôi xin cảm ơn!
- Chuyển nhượng nhà thuộc sở hữu chung nhưng những người khác không đồng ý
- Được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở duy nhất bao nhiêu lần?
- Tặng cho nhà hàng xóm đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển nhượng nhà ở duy nhất mới mua đầu năm 2023 có được miễn thuế; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì cá nhân chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được miễn thuế thu nhập cá nhân phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:
(+) Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể như sau:
– Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở; quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở; quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.
– Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.
(+) Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
(+) Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo như thông tin bạn cung cấp thì căn nhà bạn hiện đang sở hữu mặc dù là nhà ở duy nhất. Tuy nhiên thời điểm bạn nhận chuyển nhượng là đầu năm 2023 tới nay chưa đủ 183 ngày do đó trong trường hợp này khi chuyển nhượng lại cho người khác bạn sẽ không được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chuyển nhượng nhà ở duy nhất mới mua đầu năm 2023 có được miễn thuế. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Chuyển nhượng nhà ở duy nhất mới mua đầu năm 2023 có được miễn thuế; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
