Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng? Vợ chồng tôi có cùng mua một mảnh đất có diện tích 40 m2 tại Hà Nội. Vợ chồng tôi đã làm thủ tục sang tên và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai vợ chồng. Hiện nay chúng tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất này. Vậy cho tôi hỏi thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất là tài sản chung được tính như thế nào? Vợ chồng tôi vừa ly hôn và có quyết định chia đôi mảnh đất.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và được sửa đổi Khoản 7 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 hướng dẫn bởi Khoản 12 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP:

“12. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 như sau:

“Điều 22. Thuế suất

Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng”.”

Như vậy, mức thuế suất đối với thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng. Trong trường hợp của bạn, đây là tài sản chung của hai vợ chồng nhưng vợ chồng bạn đã ly hôn và có quyết định của Tòa án chia đôi mảnh đất này nên được hiểu mỗi người được sở hữu 50% căn nhà nêu trên. Do vậy, mỗi người sẽ chịu thuế 50% trên tổng số thuế phải nộp.

Do đó, nếu vợ chồng bạn đã ly hôn thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mỗi người có thể tự kê khai phần thuế thu nhập cá nhân của mình phải nộp theo mẫu số 03/BĐS-TNCN Ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính. Mức thuế thu nhập cá nhân mà mỗi người phải nộp được tính bằng 2% x 1/2 giá chuyển nhượng.

Giá chuyển nhượng trong trường hợp này được quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC theo đó trong trường hợp này được xác định là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng; trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: