Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người mua từ năm 2005
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người mua từ năm 2005? Bố mẹ tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ năm 2005. Người chuyển nhượng cho bố mẹ tôi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến nay bố mẹ tôi vẫn chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi bố mẹ tôi đã làm mất giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bố mẹ tôi có đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?
- Cấp GCN quyền sử dụng đất khi đang có tranh chấp
- Chuyển nhượng đất khi đang có tranh chấp chưa được giải quyết
- Mua đất năm 2004 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người mua từ năm 2005; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“54. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 như sau:
“1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;
c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.”. “
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp người đang sử dụng đất sử dụng đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ trước ngày 01/01/2008 mà khi nhận chuyển nhượng người chuyển nhượng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất được thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bố mẹ bạn nhận chuyển đất từ năm 2005 đồng thời khi nhận chuyển nhượng người chuyển nhượng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó, hiện nay nếu bố mẹ bạn muốn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và không cần cung cấp giấy tờ về việc chuyển nhượng đất. Về thủ tục cấp Giấy chứng nhận bạn có thể tham khảo bài viết: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tiên
Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người mua từ năm 2005; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
