Tranh chấp đất đai không có di chúc của người để lại di sản
Chào tổng đài tư vấn. Gia đình tôi đang có tranh chấp đất đai không có di chúc của người mất để lại muốn tư vấn như sau. Bố mẹ tôi có mảnh đất ở diện tích 200 m2 do bố mẹ tôi đứng tên. Bố tôi mất năm 2017 không có để lại di chúc. Hiện nay mẹ tôi đang sống cùng với bác cả trên mảnh đất này. Tuy nhiên, bác cả có thuyết phục mẹ tôi bán mảnh đất này cho người khác. Vậy cho tôi hỏi mẹ tôi có được quyền bán mảnh đất do bố tôi để lại khi không có sự đồng ý của tôi không?
- Phân chia đất đai khi người sử dụng đất qua đời nhưng không có di chúc
- Yêu cầu chia thừa kế đất để thờ cúng khi cha mất không có di chúc
- Điều kiện thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề tranh chấp đất đai không có di chúc của người để lại di sản; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13:
“1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.
2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.
3. Trong trường hợp việc chia di sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của vợ hoặc chồng còn sống, gia đình thì vợ, chồng còn sống có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế phân chia di sản theo quy định của Bộ luật dân sự.”
Theo quy định trên, trường hợp bố mẹ bạn cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi bố bạn mất không để lại di chúc thì mẹ bạn có quyền quản lý tài sản chung của vợ chồng. Nếu mẹ bạn muốn bán tài sản đó thì bạn có quyền yêu cầu chia di sản của bố bạn. Khi đó tài sản chung của bố mẹ bạn sẽ được chia đôi nếu trước đó bố mẹ bạn không có thỏa thuận gì. Do đó, trong trường hợp bố bạn mất thì 1/2 nhà đất sẽ được coi là di sản thừa kế của bố bạn và di sản thừa kế này sẽ được chia theo pháp luật.
Vì bố bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ chia cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Tư vấn pháp luật Hôn nhân gia đình trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, di sản thừa kế của người chết để lại sẽ được phân chia cho hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: mẹ bạn và các anh em của bạn. Và những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Do đó, bố bạn mất không có di chúc thì bạn sẽ được hưởng một phần di sản của bố bạn do đó mẹ bạn và bác cả muốn bán quyền sử dụng đất này thì phải được sự đồng ý của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
Phân chia di sản thừa kế khi mẹ mất không để lại di chúc
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tranh chấp đất đai không có di chúc của người để lại di sản ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
