Trình tự, thủ tục hợp thửa đất tại Hà Nội

Tôi ở địa bàn Quận Đống Đa. Tôi và anh tôi là 2 hộ ở liền kề, có sổ đỏ riêng (mỗi sổ khoảng 170m). Nay tôi có mua lại của anh tôi thêm 9m2 phần góc giáp danh 2 nhà. Tôi muốn hỏi thủ tục hợp thửa đất tại hà nội như thế nào? Hồ sơ cần những gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Tại Điều 22 Quyết định 12/2017/QĐ-UBNH thành phố Hà Nội và được sửa đổi bởi Khoản 14 Điều 1 Quyết định 24/2018/QĐ-UBND thì: Trước khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất, người sử dụng đất liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có đất) để kiểm tra điều kiện tách thửa đất, thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo quy định. Trường hợp đủ điều kiện tách thửa đất thì Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có văn bản hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện công chứng hoặc chứng thực Hợp đồng giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Do đó, bạn vui lòng liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Đống Đa để kiểm tra điều kiện tách thửa. Nếu đủ điều kiện tách thửa và hợp thửa thì bạn chuẩn bị hồ sơ như sau:

+) Hồ sơ: Căn cứ theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì:

– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đã cấp.

– Hợp đồng chuyển nhượng 9m2 đất đã công chứng hợp pháp;

– Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc);

– Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc – nếu có);

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu);

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân; (theo mẫu);

– Giấy tờ chứng minh việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định;

+ Nơi nộp Hồ sơ:

Căn cứ khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong trường hợp này là văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ.

Trường hợp bạn có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Thẩm quyền của Văn phòng đăng ký đất đai trong trường hợp này như sau:

+ Đo đạc địa chính;

+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới hợp thửa;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

+) Thời hạn giải quyết: Căn cứ điểm đ khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục hợp thửa đất là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Trình tự, thủ tục hợp thửa đất tại Hà Nội. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề liên quan tới việc hợp thửa đất tại Hà Nội còn có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: