Tu sửa phần mộ trên diện tích đất của người khác có phải xin phép không
Tôi có đang sử dụng 1 mảnh đất nông nghiệp có diện tích 200m2 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên mảnh đất của tôi có 1 ngôi mộ nhưng khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi thì cũng ghi nhận diện tích ngôi mộ này trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện nay người nhà của ngôi mộ tu sửa phần mộ rộng ra cả phần diện tích đang canh tác của tôi. Đồng thời, người này xây cả 1 con đường nhỏ đi vào mộ trên đất của tôi. Như vậy, việc xây dựng của họ có hợp pháp không ạ?
- Có được xây mồ mả ngay trên đất ở của mình đang sinh sống không?
- Cho người khác xây dựng mồ mả trên đất của mình
- Xây dựng mồ mả trong khu vực dân cư sinh sống
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Tu sửa phần mộ trên diện tích đất của người khác có phải xin phép không, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ gia đình – cá nhân.
Trong trường hợp của bạn: thửa đất của bạn có phần mộ nhưng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích mang tên của bạn. Do đó bạn có quyền sử dụng đất hợp pháp và việc người nhà của phần mộ muốn tiến hành cải tạo mộ thì phải được sự đồng ý của bạn.
Đối với việc gia đình có phần mộ này tự ý cải tạo mộ phần mộ to hơn, còn xây dựng cả đường đi mà không có sự đồng ý của gia đình bạn thì hành vi này là hành vi vi phạm pháp luật đất đai theo Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai năm 2013: “1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.”
Khi người nhà của phần mộ này tự ý tu sửa mà không được sự đồng ý của bạn thì bạn có thể làm đơn khiếu nại đến UBND cấp xã để yêu cầu giải quyết tranh chấp đối với hành vi tự ý cải tạo phần mộ. Nếu hòa giải ở xã không thành thì bạn làm đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để được giải quyết.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Đối với tranh chấp đất đai, bạn và gia đình có mộ phần có thể tự thương lượng để giải quyết tranh chấp. Nếu hai bên không tự hòa giải được thì bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã tiến hành hòa giải.
Trong trường hợp hòa giải tại UBND xã không thành thì bạn có thể làm đơn yêu cầu Tòa án nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Tu sửa phần mộ trên diện tích đất của người khác có phải xin phép không
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Bồi thường chi phí di chuyển mồ mả khi thu hồi đất
Hỗ trợ di dời mồ mả khi tiến hành thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
