Xây dựng miếu thờ trong phạm vi đất vườn của hộ gia đình
Xây dựng miếu thờ trong phạm vi đất vườn của hộ gia đình? Tôi có một mảnh đất vườn được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi từ năm 2001 cho đến nay. Nay tôi muốn xây dựng một miếu thờ để phục vụ cho việc thờ cúng của gia đình cũng như của dòng họ trên phần đất vườn này thì có cần xin giấy phép xây dựng được không?
- Xin giấy phép xây dựng thêm nhà bếp trên mảnh đất ở
- Thu hồi và hủy giấy phép xây dựng
- Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xây dựng miếu thờ trong phạm vi đất vườn của hộ gia đình; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo Khoản 4 Điều 2 Luật tín ngưỡng tôn giáo năm 2016 thì miếu thờ là cơ sở tín ngưỡng. Do đó về việc cấp giấy phép xây dựng căn cứ theo Điều 89 Luật xây dựng năm 2014:
“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy:
Công trình tôn giáo không thuộc các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Do đó đối với trường hợp của bạn thì bạn vẫn phải xin giấy phép xây dựng cho miếu thờ của gia đình bạn.
Bên cạnh đó, bạn cần lưu ý: đất xây dựng công trình tôn giáo là đất tín ngưỡng theo khoản 1 Điều 160 Luật đất đai 2013 (đất phi nông nghiệp) còn đất vườn thuộc phân loại đất nông nghiệp. Do đó trước khi bạn tiến hành xây dựng thì bạn phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; sau đó, tiến hành xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng miếu thờ trong phạm vi đất vườn của hộ gia đình.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình tôn giáo
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xây dựng miếu thờ trong phạm vi đất vườn của hộ gia đình; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
