Hồ sơ đề nghị xin tách thửa
Xin chào tư vấn An Nam. Tôi muốn xin tư vấn về vấn đề hồ sơ đề nghị xin tách thửa. Tôi có 200 m2 đất thổ cư. Nay hàng xóm của tôi có ý định mua thêm 60m2 đất của tôi. Vậy cho tôi hỏi; tôi cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục đề nghị xin tách thửa gồm những gì? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!
- Chuyển nhượng đất đai đồng thời tách thửa
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tách thửa có làm thay đổi thời hạn sử dụng đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về vấn đề hồ sơ đề nghị xin tách thửa; tổng đài xin tư vấn như sau:
Bạn không cung cấp thông tin đất của bạn là đất ở tại nông thôn hay đất ở tại đô thị nhưng nếu muốn tách thửa thì phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở tại nông thôn hoặc tại đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh theo quy định tại Khoản 3 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 Luật đất đai năm 2013.
Về hồ sơ đề nghị xin tách thửa
Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ bao gồm:
1. Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 11/ĐK;
2. Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
Về thủ tục tách thửa
+) Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Nếu chưa có văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh). Nếu có nhu cầu, bạn có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
+) Thời hạn thực hiện tách thửa: không quá 15 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. (Theo điểm đ Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Sau khi tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm :
+) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
+) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
+) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Hồ sơ đề nghị xin tách thửa.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Tách thửa đất có phải nộp thuế không?
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề thắc mắc về hồ sơ đề nghị xin tách thửa; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
