Yêu cầu cấp giấy chứng nhận cho các đồng sở hữu
Yêu cầu cấp giấy chứng nhận cho các đồng sở hữu? Tôi có mua một mảnh đất điện tích 30 m2 nhưng không đủ điều kiện được tách thửa; do đó chính quyền xã yêu cầu tôi và bên bán đứng tên chung quyền sử dụng mảnh đất đó. Nhưng các bộ xã nói là chỉ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tuy nhiên tôi và bên bán không thỏa thuận được ai đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cho tôi hỏi việc xã bảo chỉ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đúng không?
- Quy định về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sử dụng lâu dài
- Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất khi chỉ có văn bản mua bán đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Yêu cầu cấp giấy chứng nhận cho các đồng sở hữu; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai 2013:
“Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”
Như vậy
Khi một thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì mỗi người sử dụng đất sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Nếu người chung quyền sử dụng đất có yêu cầu cấp chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao cho người đại diện của những người sử dụng chung quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp của bạn: Bạn mua đất nhưng không đủ điều kiện được tách thửa nên bạn và bên bán sẽ đứng tên chung quyền sử dụng đất và mỗi người sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho mỗi người; trừ trường hợp hai bên có yêu cầu cấp chung một giấy chứng nhận.
Chính vì thế, việc cán bộ xã nói chỉ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn và bên bán là không đúng quy định pháp luật. Do đó bạn có thể làm đơn khiếu nại tới Chủ tịch UBND cấp huyện nơi đã cấp Giấy chứng nhận để yêu cầu giải quyết vướng mắc trên cho bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Yêu cầu cấp giấy chứng nhận cho các đồng sở hữu.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
