Người có công với cách mạng
Bố tôi bị chất độc da cam vì tham gia kháng chiến chống Mỹ đã được hưởng trợ cấp hàng tháng của Nhà nước. Sau khi giải phóng thì về địa phương và được giao đất để định cư. Bố tôi được giao đất năm 1990. Nay chúng tôi xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho mảnh đất này thì có được miễn tiền sử dụng đất với người có công với cách mạng không?
Tôi còn mảnh đất nữa sau này cũng muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì chúng tôi có được miễn giảm tiền sử dụng đất không hay chỉ được miễn giảm một lần?
- Các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất
- Hộ gia đình có nhiều người thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất
- Người có công với cách mạng có được giảm tiền sử dụng đất?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về việc miễn tiền sử dụng đất cho người có công;
Căn cứ Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết về các trường hợp miễn tiền sử dụng đất như sau:
(1) Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
(2) Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
…….
Theo quy định trên
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công thì sẽ được miễn tiền sử dụng đất. Do đó, trong trường hợp này, bố bạn là người có công với cách mạng nên khi làm sổ đỏ sẽ được miễn tiền sử dụng đất.
Thứ hai, về miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất;
Căn cứ Khoản 1 Điều 10 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất được áp dụng như sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Như vậy, việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng một lần nên khi làm sổ đỏ cho mảnh đất được giao năm 1990 thì đã được miễn tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó, người có công chỉ được miễn tiền sử dụng đất khi giao đất ở, nhà ở. Do đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất với mảnh đất sau sẽ không được miễn tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
