Thời điểm nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở

Thời điểm nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở

Cho em hỏi: Em muốn xây nhà trên mảnh đất vừa mua. Em có nghe nói khi xây nhà sẽ phải đóng lệ phí trước bạ. Vậy thời điểm nộp lệ phí trước bạ là khi nào? Kể từ khi em xin giấy phép xây dựng hay khi em hoàn công và đi đăng ký tài sản trên đất? Mong anh/chị giải đáp giúp em. Em rất cảm ơn ạ!

---

• Miễn lệ phí trước bạ khi nhà nước giao, cho thuê đất
• Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
• Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất

---

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thời điểm nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở, tổng đài xin tư vấn như sau:

Về đối tượng chịu lệ phí trước bạ

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 quy định:

“Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất.

2. Súng săn, súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.

………”

Về nộp lệ phí trước bạ

Bên cạnh đó, căn cứ Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 quy định:

“Điều 10. Khai, thu, nộp lệ phí trước bạ

1. Lệ phí trước bạ được khai theo từng lần phát sinh.

Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ có trách nhiệm kê khai và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ (gồm cả các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này) cho Cơ quan Thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Nơi nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ

– Đối với tài sản là nhà, đất: Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Đối với tài sản khác: Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại Chi cục Thuế địa phương nơi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc nộp qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế đối với hồ sơ khai thuế điện tử.”

Do đó:

Tài sản là nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Thời điểm nộp lệ phí trước bạ là khi chủ sở hữu tài sản đăng ký quyền sở hữu tài sản với cơ quan nhà nước. Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đang muốn xây nhà.

Theo đó, thời điểm nộp lệ phí trước bạ là khi bạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà mà không phải khi xin giấy phép xây dựng.

  Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Bạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà là tài sản trên đất với Văn phòng đăng ký đất đai. Đồng thời, bạn nộp hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ tại đây.

Tóm lại: khi hoàn công nhà và đi đăng ký sở hữu nhà thì mới phải nộp lệ phí trước bạ.

Ngoài ra, bạn tham khảo thêm các bài viết sau: 

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà, đất và nơi nộp

Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.