Thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang để thực hiện dự án

Thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang để thực hiện dự án? Xóm chúng tôi được giao một vùng đất trồng lúa diện tích khoảng 1,5 ha đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 1988 nhà nước có đào 1 con kênh ngăn đôi vùng đất và không làm cầu cho nhân dân đi lại sản xuất nên nhân dân buộc phải bỏ hoang cho đến nay. Bây giờ có dự án đầu tư nên Nhà nước thu hồi đất. Vậy chúng tôi có được đền bù đất không?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang để thực hiện dự án, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ về điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất làm dự án tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”

Như vậy, khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình – cá nhân được bồi thường khi đáp ứng điều kiện sau:

+ Đất đang sử dụng không phải là đất thuê hàng năm;

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp.

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn và những hộ gia đình trong xóm đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1,5 ha đất trồng lúa được Nhà nước giao. Vậy nay Nhà nước thu hồi phần diện tích này thì bạn và những hộ gia đình trong xóm đủ điều kiện được bồi thường về đất.

Và theo Khoản 1 Điều 74 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”

Theo đó bạn bị thu hồi đất trồng lúa thì sẽ được bồi thường bằng việc giao đất trồng lúa khác; nếu không có đất để bồi thường thì bạn sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất trồng lúa do UBND tỉnh quyết định thời thời điểm có quyết định thu hồi đất nói trên.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thu hồi đất nông nghiệp bỏ hoang để thực hiện dự án.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?

Có được hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất nông nghiệp

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: