Thủ tục đăng ký tài sản trên đất khi không phải xin giấy phép xây dựng
Thủ tục đăng ký tài sản là nhà trên đất khi không phải xin giấy phép xây dựng? Tôi xây dựng nhà ở trên đất nông thôn và không phải xin phép xây dựng nhà ở. Nay tôi muốn đăng ký căn nhà vào sổ đỏ thì cần tiến hành như thế nào? Trước đó tôi đã đăng ký một căn nhà khác trên diện tích đất này rồi. Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!
- Hồ sơ đăng ký biến động về đất đai do thay đổi diện tích đất
- Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm e Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT:
“Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
2. Các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:
e) Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;”
Như vậy, trường hợp muốn chứng nhận bổ sung tài sản trên đất đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bạn cần tiến hành thủ tục đăng ký biến động giấy chứng nhận đã cấp.
Về thủ tục đăng ký biến động giấy chứng nhận
1. Hồ sơ đăng ký biến động giấy chứng nhận
Căn cứ theo quy định tại Khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký biến động bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật.
2. Nơi nộp hồ sơ đăng ký tài sản trên đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
3. Thời hạn giải quyết:
Theo điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 15 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thủ tục đăng ký tài sản trên đất khi không phải xin giấy phép xây dựng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai
Mức phạt khi vi phạm về thời hạn đăng ký biến động về đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
