Thỏa thuận chia tách di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Cha tôi có một thửa đất do ông đứng tên, lúc còn sống cha tôi có cho 05 người (cắt thành 05 phần) trong 08 người con phần đất đó, nhưng chưa được tách thửa. Năm 2007 cha tôi mất và từ đó đến nay mỗi người được cho đất vẫn canh tác bình thường, không có tranh chấp gì trong tất cả 08 người con. Hiện tại mẹ tôi 72 tuổi được tôi nuôi dưỡng và tôi trực tiếp thờ cúng cha tôi. Vậy nay tôi phải thực hiện các loại giấy tờ gì để tách thửa di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của cha tôi thành 05 phần và mỗi người nhận đất được đứng giấy chủ quyền theo Luật Đất đai hiện hành. Trân trọng!

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:

Bố bạn mất nhưng không để lại di chúc nên di sản thừa kế của bố (mảnh đất) sẽ được chia theo pháp luật theo điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015.

Căn cứ Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Theo đó, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: mẹ bạn và các con của bố bạn và các đồng thừa kế đều được nhận phần như nhau không theo sự phân chia của bố bạn trước đó. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có thể thỏa thuận được việc phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất theo ý bố bạn khi còn sống thì căn cứ Điều 656 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.”

Như vậy, khi các đồng thừa kế cùng họp lại và lập văn bản thỏa thuận về việc chia thừa kế: mảnh đất chia thành 5 phần cho 5 người con đang sử dụng từ trước, thì sau khi khai nhận di sản thừa kế gia đình bạn hoàn toàn có thể tách thửa và làm giấy chứng nhận đất cho từng người.

Lưu ý: Văn bản phân chia di sản của gia đình bạn phải được công chứng tại Văn phòng/Phòng công chứng nơi có đất là di sản mà bố bạn để lại.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Cấp giấy chứng nhận QSDĐ do được nhận thừa kế

Trình tự, thủ tục khai nhận thừa kế

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: