Đối tượng được tiến hành thuê mua bất động sản
Đối tượng được tiến hành thuê mua bất động sản? Tôi nghe nói hiện nay có hình thức thuê mua bất động sản, vậy thuê mua bất động sản là gì? Những đối tượng nào được tiến hành thuê mua bất động sản?
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
- Xin phép xây dựng khi đất nằm trong quy hoạch
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn, tổng đài xin tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 7 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì thuê mua nhà, công trình xây dựng là thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, công trình xây dựng đó; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê; sau khi đã thanh toán đủ số tiền thuê mua thì bên thuê mua trở thành chủ sở hữu đối với nhà, công trình xây dựng đó.
Về các đối tượng được thuê mua nhà, công trình xây dựng
Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014:
“Điều 14. Đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân trong nước được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản để sử dụng; được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó.
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để kinh doanh theo quy định tại Điều 11 của Luật này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, đối tượng được thuê mua nhà, công trình xây dựng bao gồm các chủ thể sau:
+ Tổ chức, cá nhân trong nước;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài đáp ứng các điều kiện được thuê mua nhà theo pháp luật về nhà ở;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tiến hành thuê mua là văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê mua để kinh doanh trong phạm vi kinh doanh bất động sản mà pháp luật cho phép.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đối tượng được tiến hành thuê mua bất động sản.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
