Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang chờ cấp sổ đỏ

Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang chờ cấp sổ đỏ

Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang chờ cấp sổ đỏ? Tôi có diện tích đất 2000 m2, trong đó có 700 m2 đã làm ao được hơn 20 năm, diện tích đất còn lại tôi làm đất canh tác trồng cây hàng năm. Giờ tôi muốn xây dựng khu chăn nuôi trên diện tích đất canh tác đó có được không? Hiện nay cánh đồng đó đã dồn điền đổi thửa song đang chờ cấp sổ đỏ.

---

• Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nuôi trồng thủy sản sang cây lâu năm
• Chuyển mục đích sử dụng đất hoa màu thành đất ao
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về chuyển mục đích sử dụng đất khi đang chờ cấp sổ đỏ, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT:

“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;

b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở”

Như vậy, 

Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm không phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng phải đăng ký biến động.

Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn đang sử dụng cánh đồng trồng lúa và nay muốn chuyển sang xây dựng khu chăn nuôi thì gia đình bạn phải tiến hành đăng ký biến động.

Về hồ sơ đăng ký biến động

Theo quy định tại Khoản 2 Điều Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Bạn lưu ý:

Việc đăng ký biến động đất đai chỉ được tiến hành khi bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó bạn cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ trước sau đó tiến hành thủ tục đăng ký biến động về đất đai.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang chờ cấp sổ đỏ.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép

Đăng ký biến động khi xây dựng trang trại trên đất nông nghiệp

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.