Chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư tại Hóc Môn
Chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư? Cho mình hỏi, năm 2008 mình có mua một lô đất tại ấp Hưng Lân, xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn với diện tích là 80,6 m vuông, có sổ đỏ riêng và mục đích sử dụng là lúa nước còn lại, khi sang tên qua cho mình thì chuyển thành trồng cây hàng năm. Giờ mình muốn chuyển mục đích sử dụng là đất thổ cư thì được biết là chưa đủ điều kiện nên chưa chuyển được. Vậy giờ mình phải làm thế nào để chuyển mục đích được? Mong chờ câu trả lời từ tổng đài, xin cảm ơn!
- Có được chuyển mục đích sử dụng đất khi không có sổ đỏ?
- Chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm khác sang đất ở
- Xin ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư tại Hóc Môn; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất:
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;”
Ngoài ra, tại Điều 52 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”
Theo đó, khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì cần xin phép cơ quan có thẩm quyền. Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức, nhu cầu sử dụng đất thực tế, cơ quan có thẩm quyền xét duyệt hồ sơ của bạn để xác định có cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất 80,6 m2 đất trồng lúa nước lên đất thổ cư thì phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương. Trường hợp, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Hóc Môn đã được phê duyệt không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại khu đất nhà bạn lên thổ cư thì gia đình bạn sẽ không đủ điều kiện chuyển mục đích. Do đó, Ủy ban nhân dân huyện trả lời bạn là đúng theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa lên đất thổ cư, gia đình bạn cần phải chờ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trên đây là quy định của pháp luật về: Chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư tại Hóc Môn. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
