Tranh chấp về đất đã được tặng cho trước khi mất
Tranh chấp về di sản dùng vào việc thờ cúng? Bố mẹ vợ tôi có sinh được 4 người con gái, gia đình có mảnh đất diện tích 1.200 m2 xây dựng được 4 gian nhà cấp 4 để ở và sinh hoạt. Đất đó là của ông bà ngoại bên vợ cho riêng mẹ vợ tôi trước những năm 1960, được cấp sổ đỏ mang tên mẹ vợ tôi. Năm 1993, mẹ tôi hơn 70 tuổi (sức khỏe yếu và ốm đau), khi đó đất đã được tặng cho chị hai của vợ tôi – vợ liệt sĩ và chị hai có trách nhiệm nộp thuế với nhà nước. Năm 2007, mẹ tôi qua đời. Sau tang lễ, chị cả tôi đòi chia đất của mẹ và xảy ra mâu thuẫn với các em. Sự việc vẫn kéo dài cho đến nay và hiện nay chị hai muốn xây dựng trên mảnh đất một nhà thờ cúng bố mẹ vì bố mẹ tôi không có con trai nên chị hai muốn đại diện đứng ra thờ cúng. Việc xây dựng đã được bàn bạc và thống nhất cao của hai em gái, riêng chị cả không đồng ý và đe dọa phá vỡ, đòi kiện tụng để chia đất.
Vậy tôi xin hỏi luật sư, chị thứ 2 có quyền được xây nhà thờ bố mẹ trên mảnh đất có sổ đỏ mang tên chị ấy không? Và chị cả đòi chia đất thì có được chia hay không?
- Chia thừa kế đất đang xảy ra tranh chấp
- Để thừa kế quyền sử dụng đất của người khác phải làm sao?
- Tranh chấp đất đai do ông bà để lại
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tranh chấp về di sản dùng vào việc thờ cúng; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013:
“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”.
Như vậy, Giấy chứng nhận là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận người có quyền sử dụng đất hợp pháp, quyền sở hữu nhà ở và công trình khác gắn liền với đất.
Theo thông tin bạn cung cấp: năm 1993 mẹ vợ bạn đã chuyển nhượng quyền sử dụng 1.200 m2 đất đứng tên mẹ bạn cho chị hai của bạn và sổ đỏ hiện do chị hai bạn đứng tên nên chị hai của vợ bạn được xác nhận là người có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với mảnh đất nói trên. Do việc tặng cho đất này diễn ra trước khi mẹ vợ bạn mất nên khi bà mất mảnh đất trên không được coi là di sản thừa kế của bà và chị cả của vợ bạn không có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với mảnh đất này.
Căn cứ theo quy định tại Điều 166 Luật đất đai năm 2013 về quyền của người sử dụng đất:
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Như vậy
Chị hai của vợ bạn là người sử dụng đất hợp pháp được nhà nước công nhận do đó chị hai của vợ bạn có quyền sử dụng, khai thác và tạo lập tài sản trên đất theo quy định của pháp luật mà không cần có sự cho phép có những người chị em khác. Do đó việc chị hai của vợ bạn sử dụng đất để xây dựng nhà thờ cúng bố mẹ không cần chị cả của vợ bạn đồng ý.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về di sản dùng vào việc thờ cúng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Chia di sản thừa kế theo pháp luật
Trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về di sản dùng vào việc thờ cúng; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
