Bồi thường diện tích đất đai trên giấy chứng nhận hay trên thực tế đo đạc được?

Bồi thường diện tích đất đai trên giấy chứng nhận hay trên thực tế đo đạc được? Đất của nhà tôi đang sử dụng là đất được cơ quan Nhà nước giao cho bố mẹ từ năm 1980 và gia đình sử dụng ổn định cho đến nay. Năm 2003, bố mẹ tôi được cấp sổ đỏ với diện tích trên giấy khoảng 560 m2 vừa có đất ở vừa có đất trồng rau. Sau một thời gian sử dụng thì bố mẹ đã cho tôi toàn bộ số đất đó. Nay gia đình tôi bị yêu cầu thu hồi đất làm đường nhưng khi đo thì diện tích đất của nhà tôi chỉ còn khoảng 370 m2. Gia đình tôi được thông báo là chỉ được bồi thường cho diện tích 370 m2 thực tế đo đạc được chứ không phải là 560 m2 như trong sổ đỏ mà tôi đang giữ. Tôi có nhiều lần làm đơn khiếu nại thì được giải thích là nguyên tắc bồi thường là thế. Tôi không chấp nhận lý do giải thích trên, nguyên tắc gì mà lại ăn cướp không của tôi gần 200 m2 đất. Trong khi tôi được biết 3 hộ gia đình liền kề với nhà tôi đều đo diện tích lớn hơn trong sổ đỏ; vậy chẳng phải là nhà họ lấy đất của tôi mà nhà nước còn tiếp tay cho họ. Tôi muốn khởi kiện nhà nước bao che cho kẻ khác làm sai thì phải làm sao?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường diện tích đất đai trên giấy chứng nhận hay trên thực tế đo đạc được; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 12, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:

“Điều 12. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất

Trường hợp thu hồi đất mà diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) thì được bồi thường theo quy định sau đây:

1. Nếu diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của gia đình bạn là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi là 560m2 nhưng trên thực tế khi đo đạc để bồi thường lại chỉ đo được 370m2. Do vậy, theo nguyên tắc bồi thường của pháp luật thì trường hợp này bạn sẽ được bồi thường trên diện tích thực tế đo đạc được đó là 370m2. Vậy, trường hợp này khi bạn khiếu nại cơ quan chức năng trả lời vậy là đúng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Nếu trong trường hợp này bạn cho rằng diện tích đất của mình bị lấn chiếm thì bạn có thể yêu cầu giải quyết tranh chấp. Về vấn đề giải quyết tranh chấp thì bạn vui lòng tham khảo Yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan Nhà nước nào?

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Bồi thường đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức khi thu hồi đất

Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường diện tích đất đai trên giấy chứng nhận hay trên thực tế đo đạc được? bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: