Thu hồi đất đối với trường hợp đất thuê hết hạn không xin gia hạn đất được
Công ty của tôi có thuê đất của Nhà nước để sản xuất kinh doanh và sẽ hết hạn thuê đất từ tháng 12/2018. Tháng 6/2018, chúng tôi có xin gia hạn đất nhưng không được đồng ý. Đến nay công ty của chúng tôi nhận được thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước. Vậy cho hỏi việc thu hồi này có đúng không vì trên đất vẫn còn tài sản của chúng tôi xây dựng.
- Quy định về các trường hợp không được bồi thường về đất khi thu hồi
- Thu hồi đất công ích của xã phường khi chưa hết thời hạn cho thuê
- Mức bồi thường đối với nhà xưởng bị tháo dỡ một phần khi thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Thu hồi đất đối với trường hợp đất thuê hết hạn không xin gia hạn đất được; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 :
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì thời hạn cho thuê đất để sản xuất kinh doanh thì có thời hạn 50 năm. Nếu thời hạn sử dụng của mảnh đất trên hết thì công ty bạn có thể làm đơn xin gia hạn thời gian sử dụng đất và được cơ quan Nhà nước xem xét việc có được tiếp tục gia hạn hay không. Thời hạn gia hạn sử dụng đất không quá 50 năm.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 65, Luật đất đai năm 2013 :
“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1.Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp này công ty của bạn thuê đất để sản xuất kinh doanh với thời hạn là 50 năm. Do vậy, khi hết thời hạn mà công ty bạn không được gia hạn tiếp tục sử dụng đất thì mảnh đất thuê đó sẽ bị thu hồi. Vì vậy, việc có thông báo thu hồi đất khi công ty bạn không xin gia hạn sử dụng đất được là đúng. Trường hợp có tài sản trên đất thì sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Người đại diện thừa kế nhận tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi
Việc thu tiền sử dụng đất trồng cây lâu năm khi bồi thường về đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Thu hồi đất đối với trường hợp đất thuê hết hạn không xin gia hạn đất được; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
