Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường
Cho em hỏi là, nhà em có diện tích đất được cấp sổ đỏ là 179m2, đất thuộc đất ở đô thị, đường hiện tại rộng 10m, trên sổ đỏ có ghi là thuộc quy hoạch đường rộng 18m, giờ nhà nước mở rộng đường, phần diện tích đất được cấp sổ đỏ nằm trong diện tích quy hoạch mở rộng đường. Vậy gia đình em có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường không ạ?
- Bồi thường đất ở khi nhà nước thu hồi đất làm đường dây tải điện
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Ai được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất
Căn cứ Khoản 1, Điều 75 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện để hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất là:
+) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
+) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp này của bạn, bạn có nói là mảnh đất của bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, phần đất trong mảnh đất đó bị Nhà nước thu hồi để mở rộng đường đủ điều kiện để được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Về vấn đề bồi thường đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 74, Luật đất đai 2013 thì:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trong trường hợp này gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi thường đất. Do vậy việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với đất mà gia đình bạn đã bị thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi bạn có đất quyết định thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Mức đền bù khi cho doanh nghiệp mượn đất làm đường
Thu hồi 15% diện tích đất để làm đường được bồi thường như thế nào?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về:Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
