Chuyển nhượng nhà đất cho em gái có phải đóng thuế thu nhập cá nhân
Chuyển nhượng nhà đất cho em gái có phải đóng thuế thu nhập cá nhân? Anh trai tôi lấy vợ và đã ly hôn. Trước đây sổ đỏ đứng tên vợ chồng anh tôi nhưng vừa rồi anh chị ấy đã làm văn bản thỏa thuận là chị dâu tôi không lấy bất cứ tài sản gì và có xác nhận của chính quyền địa phương. Bây giờ anh trai tôi muốn bán toàn bộ nhà đất sang cho tôi thì có phải tính thuế nhập cá nhân không? Nếu tính thuế thì tính như thế nào?
- Tặng cho quyền sử dụng đất khi đang có tranh chấp
- Tặng cho đất có cần chữ của tất cả thành viên hộ gia đình?
- Thủ tục tặng cho đất và nhà ở gắn liền với đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề chuyển nhượng nhà đất cho em gái có phải đóng thuế thu nhập cá nhân, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình số năm 2014, tài sản hai vợ chồng khi ly hôn có thể được chia theo thỏa thuận của hai bên vợ chồng. Trong trường hợp của anh trai bạn: khi anh chị bạn đã ly hôn, chị dâu bạn đã làm văn bản thỏa thuận về không nhận tài sản ly hôn có chứng thực của cơ quan nhà nước. Do đó nhà và đất thuộc quyền sở hữu của anh bạn sau khi ly hôn.
Nay anh trai bạn muốn bán toàn bộ nhà đất cho bạn là em gái ruột, nên căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Như vậy, việc chuyển nhượng bất động sản giữa cha mẹ với con, cha mẹ chồng với con dâu, cha mẹ vợ với con rể, ông bà nội/ngoại với cháu nội/ngoại, anh chị em ruột với nhau sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trong trường hợp này: anh trai ruột của bạn chuyển nhượng quyền sử dụng nhà và đất cho bạn nên sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên, để có thể chuyển nhượng đất cho bạn, đầu tiên anh trai bạn cần làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất đứng tên một mình anh trai bạn. Sau khi ra được sổ đỏ, anh trai bạn mới có thể làm thủ tục để sang tên mảnh đất cho bạn.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Chuyển nhượng nhà đất cho em gái có phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận tặng cho
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty chúng tôi tư vấn.
